磋商公告

按照国务院《物业管理条例》、《眉山市物业管理条例》等法规、政策的规定，眉山市东坡发展投资有限公司决定对眉山市主城区东北片区棚户区改造工程前期物业服务采用竞争性磋商的方式选聘物业服务企业，兹邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商：

一、项目基本情况

1.项目编号：CGXT20250126号

2.项目名称：眉山市主城区东北片区棚户区改造工程前期物业服务

3.开发建设单位：眉山市东坡发展投资有限公司

4.服务期限：暂定前期物业服务合同签订之日起至成立业主大会为止。

5.资金来源：其他资金

二、最高限价

本项目住宅物业服务费最高限价：1.2元/平方米/月。

三、项目简介及经济技术指标

1.项目简介

项目地块位于东坡区田店社区，东临103省道，南临科工园路，西临规划道路，北临科工园二路。宗地范围地势平坦，交通便利。项目净用地面积100378.1平方米(约150.567亩)，场地平面近似长方形，东西长约270米，南北长约375米。本项目地上建筑为住宅、社区用房、超市、配电房、垃圾房等附属用房，地下室部分为机动车库、非机动车库、设备用房等。

2.经济技术指标

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划总规划建设净用地面积100378.1平方米(约150.567亩)，其中总绿地面积35141.68平方米。

本建筑区划总建筑面积407711.01平方米。地上计入容积率建筑面积290654.13平方米，其中住宅建筑面积288315.39 平方米，非住宅建筑面积2338.74平方米（其中配套设施2338.74平方米）；地上不计入容积率的建筑面积2428.62平方米（其中社区服务用房建筑面积1016.94平方米）；地下不计入容积率的建筑面积114628.26平方米。

本建筑区划共计建筑物27栋。

本建筑区划的建筑密度为16.41 %；总容积率 2.7997，绿地率为35.01%。

本建筑区划规划建设机动车停车位3047个，其中地上室外停车位0个，地下停车位3047个；非机动车停车位1440个。

本建筑区划规划总户数：2840户

四、供应商邀请方式

本项目磋商邀请在四川玄同工程项目管理有限责任公司官网（http://www.scxtgcxmgl.com）上以公告形式发布。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.本项目的特定资格要求： 在四川省物业服务企业信用信息系统A级(含)及以上或在眉山市物业服务企业信用信息系统B级(含)及以上

六、采购文件获取方式、时间、地点：

1、采购文件获取方式

方式1：现场获取，凭单位介绍信(须注明采购项目名称、项目编号、联系人、联系电话)、经办人身份证明复印件加盖供应商单位公章到代理机构四川玄同工程项目管理有限责任公司（眉山市东坡区同运口171号春熙广场1栋16楼9号）购买采购文件。

方式2：登录四川玄同工程项目管理有限责任公司官网（http://scxtgcxmgl.com）进行会员注册并上传报名表和介绍信等相关资料（报名表模板位于首页里面的下载专区），审核通过后报名成功，未上传报名资料则报名失败。如有问题请致电028-38110558咨询。

2、获取时间：2025年01月23日至2025年01月24日（北京时间09:00-12:00、14:00- 17:00，法定节假日除外）

3、本项目采购文件售价：

人民币200元/份（售后不退，报名主体资格不得转让）。

七、递交响应文件截止时间：2025年01月26日10:30（北京时间）

八、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达开标地点。逾期送达或没有密封的响应文件恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

九、响应文件开启时间：2025年01月26日10:30（北京时间）在开标地点开启。

十、开标地点：四川玄同工程项目管理有限责任公司开标厅（眉山市东坡区同运口171号春熙广场1栋16楼9号 ）。

十一、联系方式

　1.采购人信息

名称：眉山市东坡发展投资有限公司

地址：四川省眉山市东坡区经济开发区兴业路南段18号圣丰国际大厦A区13层1306、1307号

联系人：杨老师

联系方式：18380601668

2.采购代理机构信息

名称：四川玄同工程项目管理有限责任公司

地址：眉山市东坡区同运口171号1幢16层9号

联系人：邝女士

联系电话：028-38110558